臺北市北投區石牌路二段315巷28弄14之6號5F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 53.3 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物9.72 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 行義段四小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 42.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 26%比石牌路二段中位 低 15%比北投區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交792 萬
+19%
2026 年推估943 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-06 2房1廳2衛 · 19.05 坪 36.7 萬/坪總 700 萬 2016-09-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 43.9 萬/坪總 548 萬 2015-12-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 42.3 萬/坪總 530 萬 2013-06-26 5F/5F 1房1廳2衛 · 14.86 坪 56.1 萬/坪總 834 萬 2013-05-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 42.7 萬/坪總 485 萬 2013-02-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 40.4 萬/坪總 600 萬 2012-08-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 36 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。