臺北市北投區光明路22號10F/29F
2012-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,628 萬 56.7 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物24.2 坪
公設比41%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 大業段三小段 493 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,628 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 64.5
光明路中位 54.5
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 12%比光明路中位 高 4%比北投區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。