臺北市信義區忠孝東路五段295巷20號4F/5F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 125.5 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物3.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 永吉段三小段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.5 萬/坪
本筆成交 125.5
本棟中位 125.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 38%比信義區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+9%
2026 年推估1,154 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 138.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-20 2F/5F 1房1廳2衛 · 9.87 坪 141.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-09 3F/5F 0房1廳1衛 · 8.45 坪 98.2 萬/坪總 830 萬 2018-08-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 133 萬/坪總 1,010 萬 2018-02-25 2F/5F 1房1廳2衛 · 9.87 坪 118.6 萬/坪總 1,170 萬 2015-06-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.22 坪 103.7 萬/坪總 1,060 萬 2014-08-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.6 坪 122.4 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段790巷30弄1號 58.4 萬/坪 忠孝東路五段502號 99.9 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄27號 83.4 萬/坪 忠孝東路五段423巷6弄12號 86.1 萬/坪 忠孝東路五段363號 111.3 萬/坪 忠孝東路五段423巷4弄5號 54 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄20號 82.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷5弄30號 46.4 萬/坪 忠孝東路五段790巷59弄4號 39.5 萬/坪 忠孝東路五段1之5號 86.5 萬/坪 忠孝東路五段31巷18弄31號 84 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄31號 95.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄2號 60 萬/坪 忠孝東路五段270號 114.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。