臺北市大同區大龍街89巷1號5F/5F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 43.5 萬/坪 × 5.52 坪
權狀坪數5.52 坪
主建物5.02 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 5.52 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪5.52 坪
土地坐落 大同段一小段 447-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 57.1
大龍街中位 58.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 24%比大龍街中位 低 26%比大同區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交240 萬
+19%
2026 年推估285 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 5.87 坪 51.2 萬/坪總 300 萬 2024-02-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 30.4 萬/坪總 244 萬 2023-10-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.52 坪 57.1 萬/坪總 315 萬 2022-12-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 33.4 萬/坪總 268 萬 2021-05-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 27.8 萬/坪總 223 萬 2019-03-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 31.2 萬/坪總 250 萬 2017-11-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 8.03 坪 28.8 萬/坪總 231 萬 2016-07-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 27.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。