臺北市大安區羅斯福路三段155號11F/15F
2020-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,593 萬 119.6 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物6.81 坪
公設比35%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 龍泉段三小段 971 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,413 萬
單價 119.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 115.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 4%比羅斯福路三段中位 高 28%比大安區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,593 萬
+14%
2026 年推估1,815 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。