臺北市內湖區新明路321巷10弄22號5F/5F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 36.7 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物42.08 坪
公設比4.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 潭美段三小段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
新明路中位 54.6
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 33%比內湖區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,808 萬
+9%
2026 年推估1,968 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。