臺北市中山區林森北路627號8F/9F
2017-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 53.1 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物9.37 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 德惠段四小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 59.4
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 11%比林森北路中位 低 10%比中山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。