臺北市士林區文林路765號3F/11F
2013-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 40 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物31.59 坪
公設比14.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪43 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 53.4
文林路中位 72.2
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 25%比文林路中位 低 45%比士林區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。