臺北市中山區德惠街12號7F/13F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,699 萬 87.8 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物17.82 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,699 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,549 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 90
德惠街中位 61.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比德惠街中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,699 萬
+2%
2026 年推估2,746 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,039 萬
每月月付76,397 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。