臺北市北投區三合街一段82巷30弄3號4F/9F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,548 萬 88.1 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物21.87 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 三合段 35 地號
價格拆解
成交總價3,548 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 高 29%比北投區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,548 萬
+7%
2026 年推估3,794 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。