臺北市北投區三合街一段82巷30弄3號8F/9F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,003 萬 91.1 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物31.77 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 11 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 三合段 35 地號
價格拆解
成交總價5,003 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,703 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 88.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 高 33%比北投區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,003 萬
+7%
2026 年推估5,350 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,762 萬
每月月付140,955 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：該戶為露臺戶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。