臺北市松山區寶清街103之6號4F/13F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 68.8 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物17.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 76.8
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 10%比寶清街中位 高 0%比松山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,755 萬
+26%
2026 年推估3,484 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 8F/13F 2房1廳2衛 · 40.47 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2022-12-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 74.9 萬/坪總 3,018 萬 2022-08-15 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 80.3 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-06 3F/13F 2房1廳2衛 · 41.45 坪 72.4 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-17 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 74.3 萬/坪總 2,710 萬 2016-11-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 80.7 萬/坪總 2,928 萬 2016-10-15 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 81.7 萬/坪總 2,870 萬 2016-10-08 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.3 坪 80.6 萬/坪總 2,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。