臺北市中山區新生北路三段43號9F/11F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 61.9 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物10.78 坪
公設比25.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 德惠段三小段 523-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 52.7
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 17%比新生北路三段中位 高 7%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+14%
2026 年推估1,107 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 15.65 坪 69.7 萬/坪總 1,090 萬 2026-01-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 71.7 萬/坪總 1,120 萬 2025-12-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 60.7 萬/坪總 950 萬 2025-05-20 2F/11F 3房2廳1衛 · 15.65 坪 94.6 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-15 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 69.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-08-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 73.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-19 2F/11F 0房0廳0衛 · 15.65 坪 70 萬/坪總 1,095 萬 2024-08-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 77 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。