臺北市北投區中山路28之8號4F/8F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 30.7 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物12.46 坪
公設比17.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 41.9
中山路中位 35.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 27%比中山路中位 低 13%比北投區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+19%
2026 年推估643 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。