臺北市北投區中山路28之8號5F/8F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 40.9 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物8.69 坪
公設比18%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 41.9
中山路中位 35.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 17%比北投區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估596 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。