臺北市北投區大興街83號10F/27F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 74.5 萬/坪 × 93.26 坪
權狀坪數93.26 坪
主建物40.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.26 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 52.58 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪93.26 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−775 萬
扣車位後房價4,925 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.4
大興街中位 61.2
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 22%比北投區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,700 萬
+10%
2026 年推估6,272 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）985 萬
貸款（8 成）3,940 萬
每月月付147,608 元
30 年總利息1,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（775 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 17F/27F 4房2廳3衛 · 93.26 坪 71.6 萬/坪總 6,675 萬 2023-06-30 3F/27F 4房2廳3衛 · 75.69 坪 66.7 萬/坪總 4,630 萬 2023-04-29 7F/27F 3房2廳2衛 · 85.27 坪 72.6 萬/坪總 5,400 萬 2023-03-04 6F/27F 3房2廳2衛 · 75.69 坪 72.5 萬/坪總 5,000 萬 2022-12-24 9F/27F 4房2廳3衛 · 75.69 坪 73.4 萬/坪總 5,050 萬 2022-08-27 11F/27F 4房2廳3衛 · 85.27 坪 74.8 萬/坪總 5,480 萬 2022-05-14 4F/27F 4房2廳3衛 · 93.26 坪 69 萬/坪總 5,255 萬 2022-04-23 17F/27F 3房2廳2衛 · 93.26 坪 75.5 萬/坪總 5,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。