臺北市北投區大興街83號3F/27F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,630 萬 66.7 萬/坪 × 75.69 坪
權狀坪數75.69 坪
主建物40.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.69 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪75.69 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,630 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 74.4
大興街中位 63.2
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 10%比大興街中位 高 6%比北投區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,630 萬
+9%
2026 年推估5,065 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。