臺北市松山區塔悠路195號3F/4F
2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 64 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物7.09 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 寶清段一小段 605-1 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價815 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 69.5
塔悠路中位 58
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比塔悠路中位 高 10%比松山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。