臺北市松山區塔悠路195號3F/4F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 48.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物8.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 寶清段一小段 605-1 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 69.5
塔悠路中位 58
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 30%比塔悠路中位 低 16%比松山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+26%
2026 年推估1,549 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 94.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-18 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 90.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-04-09 4F/4F 0房1廳1衛 · 12.74 坪 88.7 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-01 2F/4F 2房1廳1衛 · 13.64 坪 79.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-02-01 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 65.7 萬/坪總 725 萬 2016-09-11 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 64 萬/坪總 965 萬 2016-03-15 4F/4F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 67.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-09-29 4F/4F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 58 萬/坪總 791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。