臺北市中山區長安東路一段56巷1弄2號3F/4F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 55.6 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物27.02 坪
公設比14.8%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 正義段一小段 671 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比長安東路一段中位 低 19%比中山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+16%
2026 年推估2,411 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 3F/4F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 62.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-14 3F/4F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 61.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-06 2F/4F 5房5廳5衛 · 37.3 坪 66.4 萬/坪總 2,478 萬 2020-12-07 2F/4F 5房0廳5衛 · 37.3 坪 63.7 萬/坪總 2,375 萬 2019-08-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 50.8 萬/坪總 1,668 萬 2019-04-29 2F/4F 5房5廳5衛 · 37.3 坪 57.1 萬/坪總 2,130 萬 2017-08-31 2F/4F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 56.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-01-03 3F/4F 2房1廳1衛 · 37.45 坪 52.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。