臺北市萬華區開封街二段36號3F/10F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 46.6 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物11.71 坪
公設比17.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 福星段二小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 64
開封街二段中位 65.3
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 27%比開封街二段中位 低 29%比萬華區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。