臺北市內湖區成功路二段250巷9弄9號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 56.7 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物36.46 坪
公設比11.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 文德段四小段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 52.2
成功路二段中位 59.5
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 9%比成功路二段中位 低 5%比內湖區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+9%
2026 年推估2,888 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。