臺北市中正區林森北路9巷17號4F/4F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.3 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物28.61 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 3.36 坪
0 坪31.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
林森北路中位 48.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 35%比中正區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,394 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地向仁濟院承租
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。