臺北市中正區林森北路9巷17號3F/4F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 5.38 坪
0 坪37.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31.3
林森北路中位 48.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 19%比林森北路中位 低 47%比中正區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,282 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地向仁濟院承租
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。