臺北市中山區樂群二路109號9F/11F
2015-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,430 萬 103.8 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物29.71 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價6,430 萬
扣車位後房價6,430 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 89.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 16%比樂群二路中位 高 6%比中山區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,286 萬
貸款（8 成）5,144 萬
每月月付192,715 元
30 年總利息1,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。