臺北市內湖區民權東路六段407號11F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 67.4 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物20.96 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 75
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比民權東路六段中位 高 4%比內湖區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,925 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 98.1 萬/坪總 3,400 萬 2025-02-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 97.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 71.2 萬/坪總 3,075 萬 2023-09-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 76.1 萬/坪總 3,210 萬 2023-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 71.3 萬/坪總 3,080 萬 2023-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 83.8 萬/坪總 2,970 萬 2021-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 79.8 萬/坪總 2,788 萬 2020-09-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 62.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。