臺北市中正區汀州路二段277號3F/10F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 93 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物19.55 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 河堤段一小段 374 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 95.8
汀州路二段中位 79.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 3%比汀州路二段中位 高 16%比中正區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。