臺北市中山區林森北路349號23F/24F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,801 萬 83.2 萬/坪 × 79.69 坪
權狀坪數79.69 坪
主建物36.4 坪
公設比45.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.69 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 43.29 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪79.69 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價5,801 萬
其中車位−515 萬
扣車位後房價5,286 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 78.7
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 6%比林森北路中位 高 41%比中山區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,057 萬
貸款（8 成）4,229 萬
每月月付158,428 元
30 年總利息1,475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（515 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。