臺北市信義區松德路169巷18號18F/22F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,946 萬 116 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物33.7 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 118.3
松德路中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 2%比松德路中位 高 40%比信義區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,946 萬
+16%
2026 年推估8,052 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,389 萬
貸款（8 成）5,557 萬
每月月付208,180 元
30 年總利息1,938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。