臺北市中山區樂群二路58號12F/14F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 19,085 萬 101.9 萬/坪 × 187.25 坪
權狀坪數187.25 坪
主建物80.92 坪
公設比49.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 187.25 坪
└ 主建物 80.92 坪
└ 公設等 106.33 坪
土地持分 37.17 坪
0 坪187.25 坪
土地坐落 金泰段 122-4 地號
價格拆解
成交總價19,085 萬
扣車位後房價19,085 萬
單價 101.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.9 萬/坪
本筆成交 101.9
本棟中位 99.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比樂群二路中位 高 5%比中山區 2017 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,817 萬
貸款（8 成）15,268 萬
每月月付572,001 元
30 年總利息5,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 187.25 坪 99.8 萬/坪總 18,680 萬 2013-12-20 13F/14F 4房2廳5衛 · 187.25 坪 30.9 萬/坪總 5,787 萬 2013-10-14 5F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 19 萬/坪總 2,862 萬 2013-10-02 14F/14F 4房2廳5衛 · 187.25 坪 20 萬/坪總 3,064 萬 2013-08-14 6F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 97.7 萬/坪總 14,685 萬 2013-06-13 3F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 100.2 萬/坪總 14,980 萬 2013-06-13 11F/14F 4房2廳5衛 · 187.25 坪 104 萬/坪總 15,688 萬 2013-05-30 4F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 99.9 萬/坪總 15,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。