臺北市中山區樂群二路58號13F/14F
2013-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,787 萬 30.9 萬/坪 × 187.25 坪
權狀坪數187.25 坪
主建物80.92 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 187.25 坪
└ 主建物 80.92 坪
└ 公設等 106.33 坪
土地持分 37.17 坪
0 坪187.25 坪
土地坐落 金泰段 122-4 地號
價格拆解
成交總價5,787 萬
扣車位後房價5,787 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 99.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 69%比樂群二路中位 低 68%比中山區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,157 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,443 元
30 年總利息1,614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.車位編號:地下二層76.77.78.79號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-04-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 187.25 坪 99.8 萬/坪總 18,680 萬 2017-03-16 12F/14F 0房0廳0衛 · 187.25 坪 101.9 萬/坪總 19,085 萬 2013-10-14 5F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 19 萬/坪總 2,862 萬 2013-10-02 14F/14F 4房2廳5衛 · 187.25 坪 20 萬/坪總 3,064 萬 2013-08-14 6F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 97.7 萬/坪總 14,685 萬 2013-06-13 3F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 100.2 萬/坪總 14,980 萬 2013-06-13 11F/14F 4房2廳5衛 · 187.25 坪 104 萬/坪總 15,688 萬 2013-05-30 4F/14F 4房2廳5衛 · 175.73 坪 99.9 萬/坪總 15,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。