臺北市中山區松江路132巷7號3F/4F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 70.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物41.97 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 41.97 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 吉林段二小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 73.4
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比松江路中位 低 11%比中山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,396 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。