臺北市中山區民權西路9巷22號12F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 106.5 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物15.02 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 中山段二小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 79.1
民權西路中位 79.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 35%比民權西路中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+2%
2026 年推估2,951 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 91.9 萬/坪總 1,800 萬 2026-01-31 7F/14F 0房1廳1衛 · 12.57 坪 110.2 萬/坪總 1,386 萬 2024-06-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.96 坪 112.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-02-08 3F/14F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 93.7 萬/坪總 2,630 萬 2024-01-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.79 坪 101 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-14 3F/14F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 89.9 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-10 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 84.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 83.6 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。