臺北市文山區羅斯福路四段210號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 49 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 萬隆段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
羅斯福路四段中位 67
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 27%比文山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,431 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。