臺北市南港區南港路二段294號2F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 57 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物24.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 南港段三小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 97.2
南港路二段中位 63.8
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 41%比南港路二段中位 低 11%比南港區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+17%
2026 年推估1,828 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。