臺北市南港區南港路二段294號
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 97.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 南港段三小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 97.2
南港路二段中位 63.8
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 52%比南港區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,330 萬
+12%
2026 年推估3,729 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南港路二段142號 57.3 萬/坪 南港路二段178巷26號 65.6 萬/坪 南港路二段38巷22號 75.3 萬/坪 南港路二段178巷28號 63.5 萬/坪 南港路二段38巷20號 109.4 萬/坪 南港路二段118巷8弄2號 27.1 萬/坪 南港路二段156號 47.2 萬/坪 南港路二段38巷39號 70.4 萬/坪 南港路二段178巷22號 63.8 萬/坪 南港路二段38巷16號 75.5 萬/坪 南港路二段178巷32號 68.7 萬/坪 南港路二段86巷10弄5號 36.8 萬/坪 南港路二段212巷1弄3號 63.5 萬/坪 南港路二段118巷8弄10號 40.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。