臺北市北投區文林北路138號3F/25F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 80 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物28.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 文林段三小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 85
文林北路中位 66.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比文林北路中位 高 20%比北投區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+24%
2026 年推估5,576 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 15F/25F 4房2廳3衛 · 120.16 坪 72.4 萬/坪總 8,700 萬 2021-04-05 8F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 74.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-06-09 9F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 73 萬/坪總 4,388 萬 2019-11-05 14F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 85.7 萬/坪總 9,280 萬 2019-10-31 11F/25F 0房0廳0衛 · 120.16 坪 83 萬/坪總 9,000 萬 2019-07-18 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 80.6 萬/坪總 4,350 萬 2019-07-03 12F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 82 萬/坪總 8,900 萬 2019-04-04 13F/25F 0房0廳0衛 · 120.79 坪 83 萬/坪總 9,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。