臺北市士林區文林路476號7F/8F

2014-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,050 萬 59.6 萬/坪 × 34.38 坪

權狀坪數34.38 坪

主建物24.27 坪

公設比19.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.38 坪

└ 主建物 24.27 坪

└ 公設等 10.11 坪

土地持分 6.41 坪

0 坪34.38 坪

土地坐落 陽明段二小段 512 地號

成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪

本筆成交 59.6

本棟中位 65.2

文林路中位 72.2

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 9%比文林路中位低 17%比士林區 2014 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。