臺北市士林區文林路476號3F/8F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 65.2 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物24.27 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 陽明段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
文林路中位 72.6
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 10%比士林區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,240 萬
+2%
2026 年推估2,277 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。