臺北市大安區忠孝東路三段192號12F/14F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 85.9 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物21.94 坪
公設比27.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 85.9
忠孝東路三段中位 87
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 低 1%比大安區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,870 萬
+1%
2026 年推估2,901 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 44.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 88.8 萬/坪總 2,880 萬 2022-10-01 7F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 60.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 82.9 萬/坪總 2,688 萬 2018-01-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 70.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 68.5 萬/坪總 2,290 萬 2017-07-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 74.8 萬/坪總 2,500 萬 2014-09-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 90.5 萬/坪總 2,450 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。