臺北市中山區錦州街46號5F/13F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物31.33 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.1
錦州街中位 56.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比錦州街中位 低 38%比中山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。