臺北市南港區成福路194巷2弄8號4F/5F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.8 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物18.55 坪
公設比8.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 新光段三小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 62.2
成福路中位 66
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 20%比成福路中位 低 25%比南港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,344 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。