臺北市文山區景福街54巷5弄23號13F/16F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 57.7 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物20.6 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
景福街中位 56.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 2%比文山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,166 萬
+23%
2026 年推估2,654 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 5F/16F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 71.9 萬/坪總 2,698 萬 2022-03-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 63.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.3 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.5 萬/坪總 2,160 萬 2015-11-13 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2014-10-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.3 萬/坪總 2,150 萬 2014-03-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 55.9 萬/坪總 2,100 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。