臺北市文山區景福街54巷5弄23號4F/16F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.7 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物20.6 坪
公設比37.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 57.7
景福街中位 56.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 68%比景福街中位 低 67%比文山區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 5F/16F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 71.9 萬/坪總 2,698 萬 2022-03-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 63.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.7 萬/坪總 2,166 萬 2020-07-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.3 萬/坪總 2,150 萬 2019-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.5 萬/坪總 2,160 萬 2014-10-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 57.3 萬/坪總 2,150 萬 2014-03-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 55.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。