臺北市南港區向陽路258巷37號3F/8F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,640 萬 82 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.17 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 向陽段 15-2 地號
價格拆解
成交總價3,640 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
向陽路中位 72
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 14%比南港區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,640 萬
+7%
2026 年推估3,912 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。