臺北市南港區向陽路258巷37號2F/8F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.5 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.17 坪
公設比41.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 向陽段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 82
向陽路中位 72
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 40%比向陽路中位 低 31%比南港區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。