臺北市中山區農安街34號4F/10F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 60.6 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物9.92 坪
公設比21.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 德惠段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 51.6
農安街中位 64.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 17%比農安街中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+15%
2026 年推估887 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 70.3 萬/坪總 676 萬 2026-01-22 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 74.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-02 9F/10F 3房1廳1衛 · 15.2 坪 94.1 萬/坪總 1,430 萬 2025-11-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 68.1 萬/坪總 760 萬 2025-11-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 70.8 萬/坪總 900 萬 2025-03-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 81.9 萬/坪總 750 萬 2024-09-23 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 71.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-09-23 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 71 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。