臺北市文山區木柵路一段315號23F/27F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 73.7 萬/坪 × 78.37 坪
權狀坪數78.37 坪
主建物34.39 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.37 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪78.37 坪
土地坐落 華興段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價4,918 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,478 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.2
木柵路一段中位 63.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 1%比木柵路一段中位 高 16%比文山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,918 萬
+13%
2026 年推估5,553 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,582 萬
每月月付134,211 元
30 年總利息1,249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：1.含雨遮2.27坪，雨遮不計價。2.依112年4月21日協議書辦理產權登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。