臺北市大同區華亭街1號8F/21F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 70.1 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物26.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 玉泉段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,298 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 71.8
華亭街中位 68.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 2%比華亭街中位 高 3%比大同區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,658 萬
+27%
2026 年推估4,656 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。