臺北市中正區羅斯福路四段68號6F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 100 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物8.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪15 坪
土地坐落 福和段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 117
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 15%比羅斯福路四段中位 高 0%比中正區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,853 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。